David Bureš
26.8.2014 10:05
V současných dnech každý z podnikatelů dokončuje své daňové přiznání. Uvažujete o hypotéce? Chcete vědět, jak optimalizovat, aby vám daňové přiznání prošlo při schvalování v bance?
Nejdříve je potřeba znát několik pravidel. Banku vždy zajímá základ daně z podnikání (řádek 104). Následně se od toho odečte zaplacená daň a ještě výdaj na sociální a zdravotní. To celé se vydělí 12 měsíci. Nyní máme čistý příjem. Pokud by měl člověk ještě odpočty z daní, tak se to tam započte a vylepší situaci, ale to nyní nechme stranou.
Pokud budu chtít půjčit 2 mil. Kč na 30 let a jsem svobodný a bezdětný, tak potřebuji čistý příjem cca 20.000 Kč. V tomto případě je potřeba mít základ daně 340.000 Kč z podnikání.
Pokud mám manželku na mateřské a dvě děti, tak při 2 mil. Kč úvěru na 30 let budu potřebovat již základ daně 470.000 Kč. Čistý příjem je v tomto případě 26500 Kč. K tomu počítám základní nejnižší rodičovskou u manželky.
Pokud tedy uvažujete o hypotéce během letošního roku, nechte si propočítat přesného hodnoty pro Vás, aby se předešlo problémům později. Máte na podání či opravné přiznání posledních několik dnů.
Související články
Vložte si poptávku na hypotečním trhu Hypoaukce.cz a během krátké doby obdržíte nabídky financování jednotlivých bank podle Vašeho zadání.
Průměrná sazba na trhu je nyní 3,08%. V aukci se dostanete až na 2,19%. V průměru můžete takto ušetřit až 100 000 Kč na nové hypotéce!