David Bureš
2.9.2014 16:10
Zkontrolujte si během roku 2014 zápis své nemovitosti na katastru!
Příklad z praxe:
Pan Petr koupil před asi 5 lety novou nemovitosti. Jeho malý rodinný domek u Berouna, kde žije spolu s manželkou a dcerou. Koupě tenkrát proběhla bez problémů, včetně všech úředních záležitostí. Od té chvíle se o formality nezajímal. Nebyl důvod. Od 1. ledna 2014 je ale důležité si všechny náležitosti na katastru zkontrolovat. Proč?
S účinností nového občanského zákoníku vzniká všem vlastníkům nemovitostí povinnost zkontrolovat si zápisy na katastru. Důvod je zcela prostý. Pokud tak neučiníte a nevznesete požadavek na úpravu, má se za to, že je vše v pořádku a později vaše námitky už nebudou nikoho zajímat.
Doporučení
I v tuto chvíli existují stovky případů, kdy majitelé zapomněli požádat na katastru o změnu vlastnického práva k zakoupené nemovitosti. Oficiálně už jsou vlastníkem, ale pokud si své právo nenechají zaznamenat do katastru, pro budoucí jednání jakoby nebyli. Dejte si na to pozor. I v tomto ohledu totiž platí, že neznalost zákona neomlouvá. Od roku 2014 můžete plně důvěřovat zápisům v katastru. Vždy tam najdete jméno skutečného vlastníka. V případě, že bude prodej nemovitosti probíhat přes prostředníka, můžete mít jistotu, že se o uzavřené kupní smlouvě okamžitě dozví i její majitel. Katastrální úřad je totiž nově povinen informovat o každém vkladu všechny zúčastněné, včetně aktuálně zapsaného vlastníka. Informaci zasílá
Jakým způsobem si lze službu zřídit?
Pokud vlastníte datovou schránku, můžete o zřízení služby zažádat přímo jejím prostřednictvím. Pokud datovou schránku nemáte, můžete osobně navštívit kteroukoli pobočku katastru nemovitostí, kde se prokážete dokladem totožnosti a žádost Vám vyhotoví na počkání, a to bez nutnosti mít na žádosti ověřený podpis. Poslední možností je zaslání žádosti poštou na adresu katastru.
Vzor žádosti naleznete zde:
Sledování změn v katastru nemovitostí
Co Vás to bude stát?
Žádáte-li o informace o maximálně 20 nemovitostech , zaplatíte jednorázový poplatek ve výši 200,- Kč.
NEZAPOMEŇTE KONTROLOVAT AKTUÁLNOST VÁMI ZADANÝCH KONTAKTNÍCH ÚDAJŮ!!!
Související články
Průměrná sazba hypoték v březnu 2011 byla 4,27%. Pokud u Vaší hypotéky nyní končí fixace, můžete na hypotečním trhu Hypoaukce.cz získat sazbu až 2,19%. Na průměrné hypotéce 1,5 mil Kč na 30 let můžete nyní ušetřit 1 399 Kč měsíčně, což v dalších 27 letech dělá celkovou úsporu 453 416 Kč. A to je balík peněz!
Vložte si poptávku na refinancování Vaší stávající hypotéky na hypotečním tržišti Hypoaukce.cz a během krátké doby obdržíte nabídky refinancování jednotlivých bank podle Vašeho zadání.