Hypoaukce - český hypoteční trh
Email Heslo
Registrace

Blog o financování bydlení

Jak si ochránit svou nemovitost před podvody?

David Bureš
2.9.2014 16:10

Zkontrolujte si během roku 2014 zápis své nemovitosti na katastru!

Příklad z praxe:

Pan Petr koupil před asi 5 lety novou nemovitosti. Jeho malý rodinný domek u Berouna, kde žije spolu s manželkou a dcerou. Koupě tenkrát proběhla bez problémů, včetně všech úředních záležitostí. Od té chvíle se o formality nezajímal. Nebyl důvod. Od 1. ledna 2014 je ale důležité si všechny náležitosti na katastru zkontrolovat. Proč?

S účinností nového občanského zákoníku vzniká všem vlastníkům nemovitostí povinnost zkontrolovat si zápisy na katastru. Důvod je zcela prostý. Pokud tak neučiníte a nevznesete požadavek na úpravu, má se za to, že je vše v pořádku a později vaše námitky už nebudou nikoho zajímat.

Doporučení

I v tuto chvíli existují stovky případů, kdy majitelé zapomněli požádat na katastru o změnu vlastnického práva k zakoupené nemovitosti. Oficiálně už jsou vlastníkem, ale pokud si své právo nenechají zaznamenat do katastru, pro budoucí jednání jakoby nebyli. Dejte si na to pozor. I v tomto ohledu totiž platí, že neznalost zákona neomlouvá. Od roku 2014 můžete plně důvěřovat zápisům v katastru. Vždy tam najdete jméno skutečného vlastníka. V případě, že bude prodej nemovitosti probíhat přes prostředníka, můžete mít jistotu, že se o uzavřené kupní smlouvě okamžitě dozví i její majitel. Katastrální úřad je totiž nově povinen informovat o každém vkladu všechny zúčastněné, včetně aktuálně zapsaného vlastníka. Informaci zasílá

  • do datové schránky
  • doporučeným dopisem
  • e-mailem
  • SMS zprávou

Jakým způsobem si lze službu zřídit?

Pokud vlastníte datovou schránku, můžete o zřízení služby zažádat přímo jejím prostřednictvím. Pokud datovou schránku nemáte, můžete osobně navštívit kteroukoli pobočku katastru nemovitostí, kde se prokážete dokladem totožnosti a žádost Vám vyhotoví na počkání, a to bez nutnosti mít na žádosti ověřený podpis. Poslední možností je zaslání žádosti poštou na adresu katastru.

Vzor žádosti naleznete zde:

Sledování změn v katastru nemovitostí

Co Vás to bude stát?

Žádáte-li o informace o maximálně 20 nemovitostech , zaplatíte jednorázový poplatek ve výši 200,- Kč.

NEZAPOMEŇTE KONTROLOVAT AKTUÁLNOST VÁMI ZADANÝCH KONTAKTNÍCH ÚDAJŮ!!!

O autorovi

David Bureš pracuje jako hypoteční specialista. S vyřizováním hypotéčních úvěrů má bohaté zkušenosti. Během své praxe zpracoval přes 900 finančních plánů, vyřešil hypotéky za více než 1,5 miliardy korun a počet spokojených klientů již přesáhl 2.000 osob.

Související články

Víte, že refinancováním stávající hypotéky lze ušetřit statisíce?

Průměrná sazba hypoték v březnu 2011 byla 4,27%. Pokud u Vaší hypotéky nyní končí fixace, můžete na hypotečním trhu Hypoaukce.cz získat sazbu až 2,19%. Na průměrné hypotéce 1,5 mil Kč na 30 let můžete nyní ušetřit 1 399 Kč měsíčně, což v dalších 27 letech dělá celkovou úsporu 453 416 Kč. A to je balík peněz!

Vložte si poptávku na refinancování Vaší stávající hypotéky na hypotečním tržišti Hypoaukce.cz a během krátké doby obdržíte nabídky refinancování jednotlivých bank podle Vašeho zadání.

Vložit poptávku na refinancování Spočítat, kolik ušetřím refinancováním své hypotéky